ساختمان پیش ساخته
ساختمان پیش ساخته (Prefabricated home)، سازه ای است که قطعات آن قبل از اجرا در محلی دیگری آماده سازی می شود و به صورت جدا از هم یا مجزا به محل ساخت منتقل خواهد شد؛ در محل ساخت این قطعات به یک دیگر متصل می شوند.
سازه پیش ساخته می توانند شامل بتن، فلز، چوب، پلاستیک و مواد دیگر باشد؛ متریالی که در فرآیند ساخت قطعات پیش ساخته کاربرد دارد به نوع سازه و کاربری مورد نظر شما بستگی دارد.
مزایای ساختمان پیش ساخته
ساختمان های معمولی دارای مزایا و معایب بسیاری هستند که نسبت به پیش ساخته برتری دارد در بخش مزایا ساختمان پیش ساخت ما به دنبال مقایسه نیستیم و صرفاً مزایای یک سازه پیش ساخت را بررسی خواهیم کرد.
سرعت بالا در ساخت
این نوع ساختمان به دلیل آماده سازی اجزا و ماژول های از پیش ساخته شده زمان ساخت کمتری نیاز دارد. مصالح ساخته شده آماده به محل پروژه منتقل می شود و سپس توسط نیرو انسانی اقدام به اسمبل آن می کنند.
کاهش هزینه ساختمان پیش ساخت
کاهش زمان ساخت در مصالح پیش ساخته، هزینه و ضایعات مصالح را کاهش می‌دهد. قطعاً یکی از جذاب ترین موارد در ساختمان پیش ساخته کاهش هزینه های پیرامون ساخت است.
کیفیت ساخت بالا
قطعات سازه پیش ساخته در کارخانه تولید می شود همین موضوع سبب شده است تا محصول نهایی دارای استاندارد های لازم باشد. رعایت استاندارد و استفاده از ماشین آلات صنعتی سبب ایجاد محصول با کیفیت در ساخت می شود که درنهایت کیفیت مصالح بر روی سازه نهایی ما تاثیر مستقیم خواهد داشت.
انعطاف پذیری
قابلیت تعمیر و تغییر در طی مدت زمان استفاده از ویژگی های اصلی ساختمان پیش‌ساخته محسوب می شود. گاهی ممکن است نیاز باشد ساختمان پیش ساخته به محلی جدید منتقل شود یا می خواهید متراژ سازه را بیشتر کنید به راحتی می توانید این کار را انجام دهید.
ساختار ساختمان پیش ساخته
در این بخش ساختار و اجزا اصلی ساختمان و ویلا پیش ساخته را بررسی خواهیم کرد، ساختار سازه پیش ساخت با انواع متریال یکسان است فقط جنس مصالح در آن ممکن است متفاوت باشد؛ این ساختار شامل موارد زیر است:
اجزا سقف ساختمان
تیر اصلی: برای نگهداری اجزا مختلف سقف از تیر های عمودی و افقی در فواصل مختلف استفاده می شود؛ جنس تیرهای سقف می تواند چوبی یا فلزی با ضخامت و ابعاد متغیر باشد.
عایق سقف: برای جلوگیری از مشکلات تبادل دمایی در فصول مختلف از طریق سقف، معمولاً از عایق‌های معدنی مانند پشم سنگ استفاده می شود.
بخار بند: این مورد در خانه های پیش ساخته که با چوب ساخته شده اند کاربرد دارد تا در فصول مختلف سال از ایجاد نم و بخار در بخش میانی عایق و پوشش ورق یا سفال جلوگیری شود.
اجزا داخلی ساختمان
دیوار داخلی: ساختمان های پیش ساز به وسیله چوب یا ساندویچ پانل ایجاد می شود این دیوار های داخلی بار اصلی سازه را برعهد دارند.
نمای دیوار داخلی: برای جلوه زیبا و حفاظت از دیواری داخلی معمولاً از کناف یا چوب استفاده می شود، لازم به ذکر است در صورت پارتیشن بندی با ساندویچ پانل نیازی به استفاده از کناف یا چوب نمی باشد.
کفپوش: در بخش کف سازه برای داشتن سطح خوب از انواع کفپوش های پی وی سی یا چوبی استفاده می‌شود.
نمای دیوار بیرونی: جلوه خوب دیوار خارجی و یا برای بهتر دیده شدن سازه معمولاً از انواع متریال‌های نماخشک استفاده می‌شود. در صورت استفاده از ساندویچ پانل دیواری برای ساخت سازه دیگر نیازی به نمای بیرون نمی‌باشد.
اجزا زیر سازی ساختمان
پیش از اجرا نیاز است فوندانسیون یا پی ساختمان (زیرسازی بتنی) در محل مورد نظر با طراحی وبرآوردهای قبلی انجام شود و سپس اقدام به اجرا پروژه نمود.
انواع ساختمان پیش ساخته
نوع ساختمان به مصالح مورد استفاده در روند ساخت آن بستگی دارد که شامل انواع مختلفی است.
خانه پیش ساخته پانلی
این ساختمان با مصالح سبک ساندویچ پانل تولید می شود، در ساخت خانه پیش ساخته پانلی از نوع دیواری برای پوشش دیوار خانه پیش ساخت و نوع سقفی برای عایق بندی سقف کاربرد دارد.
در صورتی که اطلاعات کافی در مورد پانل ساندویچی ندارید به مقاله ساندویچ پانل چیست مراجعه کنید.
مزایا استفاده از پانل در سازه پیش ساخته
استفاده از ساندویچ پانل برای ساختمان های پیش ساخته مزایای بسیاری دارد که عبارتند از:
- نصب سریع و آسان
- مقاوم در شرایط آب و هوای مختلف
- تحمل وزن بالا
- مقاوم در برابر زلزله
- قیمت ارزان
- دارای رنگ بندی و انواع مختلف
- قابلیت ساخت هر نوع سازه پیش ساخت
- عدم نیاز به مجوز خاص برای ساخت
انواع ساختمان پانلی پیش ساخت
هر نوع سازه ای که بخواهیم در کم ترین زمان با استفاده از مصالح پانل ساندویچی قابلیت اجرا دارد برخی از انواع سازه های پیش ساخت که توسط ساندویچ پانل قابل ساخت است عبارتند از:
- ویلا های مدرن و سوئیسی
- انواع کانکس
- ساختمان های چند طبقه
- اتاق تمیز سرپوشیده یا سرباز
- سردخانه صنعتی
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره کاربرد پنل می‌توانید به مقاله کاربرد ساندویچ پانل مراجعه کنید.
خانه پیش ساخته چوبی
در این نوع سازه تماماً از چوب استفاده می‌شود، قطعاً به کارگیری بهترین کیفیت چوب به طول عمر سازه کمک خواهد کرد. ساختمان آماده چوبی دارای انواع مختلفی است که در شهر های مختلف ایران کاربرد دارد، برای ساخت ویلا در شمال کشور از متریال پیش ساخت چوبی استفاده می‌شود.
مزایا
برخی از دلایلی که ساختمان چوبی در ایران بسیار متداول است و برای انواع سازه از این روش استفاده می‌شود:
- سرعت بالا در ساخت (90روز)
- بدون نیاز به مصالح خاص
- طول عمر بالا در صورت نگهداری اصولی
- سقف شیروانی و عایق
- قابلیت تغییر در ساختار کلی
- قابلیت ساخت ویلا های مدرن
- عدم نیاز به مجوز خاص برای ساخت
معایب
قطعاً هیچ سازه ای بدون عیب و نقص نیست برخی از دلایلی که نباید از ویلا چوبی آماده استفاده کرد به اختصار شامل موارد زیر است:
- نیازمند به نگهداری مداوم
- برای تمام مناطق کار آمد نیست
- عدم توانایی ساخت در ابعاد بزرگ و مدل های مختلف به دلیل استفاده از قطعات خاص
- قابل اشتعال به دلیل استفاده از قطعات پیش ساخت
خانه پیش ساخته LSF
این نوع سازه با استفاده از ورق های نازک پروفیل یا گالوانیزه ساخته می‌شود و دارای مزایا خاص خود است.
ساختار اصلی سازه های lsf با استفاده از پیچ و جوشکاری در محل اتصال ورق های فولادی شکل می‌گیرد. از مزیت اصلی آن می‌توان به سبک بودن و زد زلزله بودن اشاره کرد. این نوع خانه پیش ساخت در این کاربرد زیادی ندارد.
سازه پیش ساخته پی وی سی
متریال مورد استفاده در این نوع ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل PVC است که در شرایط مختلف آب و هوا بهترین بازدهی را دارد؛ همچنین در مقابل صدا، رطوبت وعوامل مختلف طبیعی به خوبی عمل می‌کند.
قیمت ساختمان پیش ساخته
همانطور که می‌دانید عوامل بسیاری بر روی قیمت ساختمان یا ویلا پیش ساخته تاثیر دارد. برخی از این عوامل عبارتند از:
- نوع مصالح به کار رفته در داخل سازه
- مدت زمان اجرا پروژه
- شرایط آب و هوایی منطقه
- تیم سازنده یا نصاب
- میزان عایق بودن پروژه
در مرحله آخر طراحی و مهندسی سازه رکن اصلی ساختمان‌های پیش ساخت محسوب می‌شود.
علاوه بر موارد یاد شده هزینه دستمزد کارگر و نیروی متخصص نصب ساندویچ پانل هم باید در لیست هزینه‌های مورد نیاز برای ساخت انواع سازه پیش ساخته در نظر گرفت.
برای اطلاع از قیمت پانل ساندویچ مناسب برای ساختمان پیش ساخته به صفحه قیمت ساندویچ پانل مراجعه کنید.
-
هزینه ساخت ساختمان پیش ساخته چقدر است؟
هزینه ساخت به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله نوع، اندازه، مواد مورد استفاده و محل ساخت که به طور کلی، هزینه ساخت به این روش کمتر از هزینه ساخت ساختمان سنتی است.
-
بهترین مکان برای ساخت ساختمان پیش ساخته کجاست؟
بهترین مکان برای ساخت مکانی است که دسترسی به امکانات و تجهیزات لازم برای ساخت و نصب ساختمان وجود داشته باشد.
